1. Objeto y ámbito de aplicación
Las presentes condiciones regulan el acceso al Área Privada de las3ies.com, así como la contratación de los servicios profesionales de búsqueda activa, análisis e intermediación inmobiliaria (Personal Shopper Inmobiliario) prestados por Jorge Peña Lancho (LAS3IES).
2. Acceso y confidencialidad de la cartera Off-Market
- El acceso al Área Privada requiere registro previo y veracidad en los datos facilitados. El usuario es el único responsable de custodiar sus credenciales de acceso de forma segura.
- Los informes de inversión, catálogos de oportunidades, fichas técnicas y ubicaciones de activos off-market puestos a disposición del usuario tienen carácter estrictamente confidencial y reservado.
- Queda terminantemente prohibido reproducir, revender, compartir o filtrar dicha información a terceros ajenos, así como utilizarla con el propósito de eludir la intervención, mediación y honorarios legítimos de LAS3IES, contactando de manera directa con propietarios, promotores o sociedades presentadas.
3. Honorarios profesionales y estructura económica
- Los servicios profesionales de intermediación y personal shopper inmobiliario se formalizarán previamente mediante la firma de un Mandato de Búsqueda u Hoja de Encargo por Escrito.
- Los honorarios profesionales pactados oscilarán entre un mínimo del 1 % y un máximo del 5 % sobre el precio final de cierre de la operación inmobiliaria (más el IVA correspondiente), o bien mediante cantidad fija acordada contractualmente.
- Los honorarios de abogados independientes, notarios, registros, tasadores, impuestos de transmisiones y gastos de terceros no están incluidos y correrán por cuenta del cliente. Salvo pacto en contrario, los honorarios de LAS3IES se devengarán en el momento de la firma de las arras, opción de compra o documento vinculante de adquisición.
4. Derecho de desistimiento para consumidores
- Si el cliente ostenta la condición de consumidor y contrata los servicios a distancia o fuera del establecimiento mercantil, dispondrá por ley de un plazo de 14 días naturales para desistir del contrato sin justificación alguna, notificándolo a
las3iesesp@gmail.com. - Pérdida del derecho: Si el consumidor solicita expresamente que el servicio de búsqueda o intermediación comience antes de finalizar el plazo de 14 días y el servicio se ejecuta íntegramente o se localiza el inmueble encomendado, perderá su derecho de desistimiento de conformidad con la normativa de consumidores.
5. Limitación de responsabilidad en el sector inmobiliario
LAS3IES actúa como mediador y asesor comercial, no asumiendo responsabilidad alguna por variaciones macroeconómicas, tipos de cambio, cambios impositivos sobrevenidos en el extranjero ni por las decisiones de inversión autónomas del cliente. Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos financieros que deben ser evaluados previamente por el inversor con sus asesores especializados.
6. Legislación aplicable
Cualquier disputa relativa a estas condiciones de servicio se regirá por la legislación española, sometiéndose a los juzgados y tribunales de Madrid capital, sin perjuicio de los fueros imperativos de los consumidores.